!

Как зарегистрировать построенный дом?

       Любой дом стоит на определенном земельном участке, поэтому в первую очередь убедитесь, что документы на землю (право собственности) в порядке. Это особенно актуально для владельцев, в чьей собственности земля находится уже много лет – возможно, необходимо провести межевание и должным образом оформить право собственности на земельный участок. Конечно, разумнее сделать это еще до начала строительства.

 

       Многие владельцы вспоминают об этой необходимости уже после того как дом построен. Учитывайте, что зарегистрировать дом можно только в том случае, если должным образом оформлены документы на землю.

 

      Итак, дом построен. Порядок регистрации и оформления прав собственности различается в зависимости от многих нюансов. Начнем с того, есть ли у вас разрешение на строительство?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        Если разрешение на строительство не получено, оформление дома начинается с изготовления технического плана для последующей его передачи в Кадастровую палату. Технический план – это описательный документ, в котором содержатся подробные сведения о доме (его площадь, этажность и т.п.), координаты с привязкой к земельному участку, данные о владельце и т.д. Этот документ нельзя подготовить самостоятельно – по закону вы должны пригласить аттестованного специалиста, зарегистрированного в СРО.

 

        Кадастровые инженеры ГЕОН-проект ежегодно изготавливают сотни технических планов, имеют прочные профессиональные связи и опыт работы в БТИ. Подробнее о порядке проведения работ и стоимости услуг читайте в разделе «Цены».

 

        Готовый технический план нужно сдать в Кадастровую палату. Через две недели (в среднем) на руки владельцу или кадастровому инженеру (доверенному лицу) выдается кадастровый паспорт. Его необходимо сдать в регистрационную палату, чтобы получить свидетельство – процедура регистрации дома закончена.

 

        Если разрешение на строительство есть, необходимо получить в администрации разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться в компанию, занимающеюся кадастровой деятельностью – инженер подготовит технический план на основании имеющихся документов.

 

        После получения разрешения на ввод в эксплуатацию технический план дополняется новыми сведениями, и уже его нужно сдать в кадастровую палату для постановки дома на кадастровый учет. Примерно через две недели (в среднем) получает на руки свидетельство – процедура регистрации дома закончена.

 

       Такая схема действует только для оформления жилых домов, расположенных на землях под ИЖС, ЛПХ. Если назначение земли «под малоэтажное строительство», то разрешение на строительство оформлять придется в любом случае. Если это земли сельскохозяйственного назначения, то оформить дом возможно по декларации – упрощенная система, т.е. «дачная амнистия».

 

        Каждый вариант использования (назначения) земельного участка налагает на собственника определенные обязанности и ограничения по строительству. В свою очередь, категории назначений могут делиться на подкатегории – ИЖС в собственности или в аренде, ЛПХ в черте или за чертой поселений и т.д.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         Без знания всех нюансов можно попасть в ситуацию, когда процедура оформления построенного дома заходит в тупик – госслужащие разных контор требуют то одни то другие документы, неохотно поясняя или вообще не давая разъяснительной информации. Деньги, время и нервы утекают, а дело не двигается с мертвой точки. В таких случаях не обойтись без помощи юридически грамотных и опытных кадастровых инженеров, знающих все нюансы процедуры. С ГЕОН-проект оформление дома не займет много времени – мы поможем быстро и законно выйти из любой сложной ситуации.

 

         Если вы хотите зарегистрировать дом в Наро-Фоминске, Новой Москве или другом городе Подмосковья, но у вас остались вопросы, звоните +7 495 960-95-20, консультируем бесплатно.

 

+7 495 960-95-20

 

 

О КОМПАНИИ

УСЛУГИ

ЦЕНЫ

АКЦИИ

КОНТАКТЫ

ДОКУМЕНТЫ

ИНФОРМАЦИЯ

e-mail: info@ge-on.ru

+7 964 514-65-75

+7 495 960-95-20, +7 964 514-65-75

© ГЕОН ПРОЕКТ. 2015г.