Вопросы по подготовке акта обследования часто сбивают с толку клиентов. Они спрашивают: "Какие документы нам нужны для сноса?" Но дело вовсе не в этом. Когда граждане обращаются в Росреестр с заявлением о снятии с учета объекта капитального строительства, им сообщают, что к заявлению необходимо приложить диск и направляют к кадастровому инженеру. Однако забывают пояснить, что достаточно только одного визита инженера для осмотра. Давайте разберемся в деталях.
В Федеральном законе № 340-ФЗ от 03.08.2018 года, который является частью Градостроительного кодекса РФ, регулируется порядок сноса объектов капитального строительства. Общие положения о сносе описаны в статье 55.30, где детально описаны необходимые действия.
Снести объект можно по решению собственника, застройщика, суда или органа местного самоуправления. Дальнейшие действия зависят от вида объекта, его назначения и целей использования земельного участка.
Для сноса гаража некоммерческого использования, жилого или садового дома, хозяйственных построек на садовом участке, объектов индивидуального жилищного строительства, строений и сооружений вспомогательного использования необходимо подать уведомление в орган местного самоуправления не позднее, чем за семь рабочих дней до начала работ. Уведомление следует подать в двух экземплярах, чтобы оставить себе один с отметкой о получении. Этот документ будет основанием для подготовки акта обследования кадастровым инженером.
Форма уведомления о планируемом сносе была утверждена Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 34/Пр от 24.01.2019 года. Бланк уведомления можно скачать в формате Word.
После сноса объекта семь рабочих дней у вас есть на подачу уведомления об окончании работ в орган местного самоуправления, который должен проверить факт сноса. Это требуется для защиты от неполного сноса здания и увязки ответственности между кадастровым инженером и уполномоченным органом.
Если ваш объект не является исключением, то к уведомлению необходимо приложить заключение об обследовании здания и проект организации работ по сносу объекта недвижимости. Проект не требуется, если работы начаты до 04.08.2018 года.
Для обеспечения безопасности работ по сносу введено требование о выполнении работ по договорам подряда только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства.
Не забудьте подать заявление в орган эксплуатации инженерных сетей и их обслуживания для получения технических условий по отсоединению.
Если объект сносится с целью реконструкции или строительства нового, нужно получить разрешение на строительство или реконструкцию.
В Федеральном законе № 340-ФЗ от 03.08.2018 года, который является частью Градостроительного кодекса РФ, регулируется порядок сноса объектов капитального строительства. Общие положения о сносе описаны в статье 55.30, где детально описаны необходимые действия.
Снести объект можно по решению собственника, застройщика, суда или органа местного самоуправления. Дальнейшие действия зависят от вида объекта, его назначения и целей использования земельного участка.
Для сноса гаража некоммерческого использования, жилого или садового дома, хозяйственных построек на садовом участке, объектов индивидуального жилищного строительства, строений и сооружений вспомогательного использования необходимо подать уведомление в орган местного самоуправления не позднее, чем за семь рабочих дней до начала работ. Уведомление следует подать в двух экземплярах, чтобы оставить себе один с отметкой о получении. Этот документ будет основанием для подготовки акта обследования кадастровым инженером.
Форма уведомления о планируемом сносе была утверждена Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 34/Пр от 24.01.2019 года. Бланк уведомления можно скачать в формате Word.
После сноса объекта семь рабочих дней у вас есть на подачу уведомления об окончании работ в орган местного самоуправления, который должен проверить факт сноса. Это требуется для защиты от неполного сноса здания и увязки ответственности между кадастровым инженером и уполномоченным органом.
Если ваш объект не является исключением, то к уведомлению необходимо приложить заключение об обследовании здания и проект организации работ по сносу объекта недвижимости. Проект не требуется, если работы начаты до 04.08.2018 года.
Для обеспечения безопасности работ по сносу введено требование о выполнении работ по договорам подряда только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства.
Не забудьте подать заявление в орган эксплуатации инженерных сетей и их обслуживания для получения технических условий по отсоединению.
Если объект сносится с целью реконструкции или строительства нового, нужно получить разрешение на строительство или реконструкцию.
