Информация о том, как правильно зарегистрировать построенный дом в Наро-Фоминске. Узнайте о необходимых документах, процедуре регистрации и требованиях, чтобы быть уверенным, что Ваш дом будет правильно зарегистрирован и соответствует всем законодательным нормам.
Любой дом стоит на определенном земельном участке, поэтому в первую очередь убедитесь, что документы на землю (право собственности) в порядке. Это особенно актуально для владельцев, в чьей собственности земля находится уже много лет — возможно, необходимо провести межевание и должным образом оформить право собственности на земельный участок. Конечно, разумнее сделать это еще до начала строительства.
Многие владельцы вспоминают об этой необходимости уже после того как дом построен. Учитывайте, что зарегистрировать дом можно только в том случае, если должным образом оформлены документы на землю.
С момента вступления в силу закона №404-ФЗ отпала необходимость получать разрешение или уведомлять администрацию о начале и окончании строительства. Чтобы зарегистрировать дом в упрощенном порядке, достаточно соблюдения 5 условий:
- высота дома не более 20 метров;
- надземных этажей не больше 3-х;
- это отдельно стоящее здание – не пристройка;
- дом состоит из комнат и других помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием;
- дом нельзя делить на квартиры и иные части, представляющие собой самостоятельные объекты недвижимости.
До недавнего времени дачная амнистия не распространялась на объекты ИЖС. Теперь в упрощенном порядке можно зарегистрировать любой дом – дачный, садовый и для постоянного проживания. Причем неважно, насколько давно построен дом.
Для оформления дома в упрощенном порядке достаточно технического плана. Это описательный документ, в котором содержатся подробные сведения о доме (его площадь, этажность и т. п.), координаты с привязкой к земельному участку, данные о владельце и т. д. Технический план нельзя подготовить самостоятельно – по закону вы должны пригласить аттестованного специалиста, зарегистрированного в СРО.
Кадастровые инженеры ГЕОН-проект ежегодно изготавливают сотни технических планов, имеют прочные профессиональные связи и опыт работы в БТИ. Подробнее о порядке проведения работ и стоимости услуг читайте в разделе «Цены».
Правоустанавливающие документы на землю не нужны, если права на участок зарегистрированы в ЕГРН. То есть для оформления уже построенного дома необходим только технический план – его нужно сдать в МФЦ. После получения выписки ЕГРН процедура оформления дома закончена.
Без знания всех нюансов можно попасть в ситуацию, когда процедура оформления построенного дома заходит в тупик – госслужащие разных контор требуют то одни то другие документы, неохотно поясняя или вообще не давая разъяснительной информации. Деньги, время и нервы утекают, а дело не двигается с мертвой точки. В таких случаях не обойтись без помощи юридически грамотных и опытных кадастровых инженеров, знающих все нюансы процедуры.
С ГЕОН-проект оформление дома не займет много времени – мы поможем быстро и законно выйти из любой сложной ситуации.
Если вы хотите зарегистрировать дом в Наро-Фоминске, Новой Москве или другом городе Подмосковья, но у вас остались вопросы, звоните +7 495 960-95-20, консультируем бесплатно.