Управлением Росреестра по Москве обобщены наиболее распространенные нарушения при подготовке результатов кадастровых работ на территории города Москвы.
По результатам анализа документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и принятых по ним решений о приостановлении в кадастровом учете и государственной регистрации прав были выявлены ряд ошибок, допущенных в межевых и технических планах.
По результатам анализа документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и принятых по ним решений о приостановлении в кадастровом учете и государственной регистрации прав были выявлены ряд ошибок, допущенных в межевых и технических планах.
- Неправильное оформление документов: ошибки в написании данных, опечатки, несоответствие требованиям законодательства.
- Некорректное указание данных о границах земельного участка: отсутствие привязки к географическим координатам, неправильное указание поворотных точек границ.
- Несоответствие сведений в документах: расхождения между данными в кадастровом паспорте и в межевом плане, что может привести к отказу в регистрации прав на землю.
- Отсутствие необходимых согласований: если земельный участок граничит с землями общего пользования, лесными участками или землями сельскохозяйственного назначения, необходимо получить соответствующее согласование.
- Ошибки при определении площади земельного участка: неверные расчеты или отсутствие учета коэффициентов приводят к искажению данных о площади.
- Неточности в описании объектов капитального строительства: неверное указание категории объекта, неполные данные о его характеристиках.
- Несоблюдение требований к оформлению графических материалов: отсутствие необходимых чертежей, схем, планов, нарушение требований к их масштабу и точности.
- Проблемы с доступом к земельному участку: сложности с проведением геодезических работ из-за отсутствия проезда или препятствий.
